A tão sonhada casa própria pode ser conquistada por meio de um financiamento. Neste artigo trouxemos uma das opções no mercado para você poder solicitar a fim de conquistar seu sonho. Entenda como fazer um financiamento imobiliário Santander com nosso passo a passo.
O que é um financiamento imobiliário?
Um financiamento imobiliário é um empréstimo concedido por uma instituição financeira, como um banco, cooperativa de crédito ou agência de crédito imobiliário, para ajudar indivíduos ou empresas a comprar uma propriedade residencial ou comercial. Esse tipo de financiamento é comumente usado por pessoas que não têm capital suficiente para comprar uma propriedade à vista.
No financiamento imobiliário, o mutuário (a pessoa que solicita o empréstimo) concorda em pagar uma certa quantia de dinheiro regularmente ao longo de um período especificado, geralmente em parcelas mensais, até que o valor total do empréstimo, juntamente com os juros, seja totalmente pago.
A propriedade em questão é geralmente usada como garantia pelo banco ou pela instituição financeira, o que significa que, se o mutuário não cumprir com as obrigações de pagamento, o credor tem o direito de retomar a propriedade para cobrir as perdas.
Os termos e condições de um financiamento imobiliário, como a taxa de juros, o valor do empréstimo, o prazo e os requisitos de pagamento inicial, podem variar segundo o credor e a situação financeira do mutuário.
Entendendo a história do Santander
O Banco Santander é uma das maiores instituições financeiras do mundo, com sede na Espanha e uma forte presença global em mais de 40 países. Fundado em 1857 na cidade de Santander, na Espanha, o banco cresceu ao longo dos anos através de fusões e aquisições, expandindo-se para se tornar uma instituição global.
Com atividades diversificadas, o Santander atua em várias áreas de serviços financeiros, incluindo varejo, comercial, gestão de ativos, banco de investimento e seguros. Apesar de sua ampla gama de operações, o banco mantém um foco significativo no varejo, atendendo milhões de clientes individuais em todo o mundo.
Oferece uma variedade de produtos bancários, como contas de poupança, empréstimos pessoais, financiamento imobiliário, cartões de crédito e outros serviços bancários.
Leia também: Veja como fazer a portabilidade de dívida para o Santander
Solicitando um financiamento imobiliário Santander
Para fazer sua simulação e solicitação de análise do seu pedido de financiamento, você não precisa ser obrigatoriamente cliente Santander, mas para completar seu pedido, é necessário um cadastro na instituição. Hoje em dia, boa parte processo pode ser feito de forma online, e também acompanhado pelo site ou aplicativo Santander.
As taxas de juros sobre o financiamento Santander são oferecidas taxa a partir de 10,99% a.a + TR. Abaixo o passo a passo de solicitação:
- Simulação e Aprovação:
- Acesse o site de financiamento imobiliário do Santander e clique em “Simule Agora”.
- Preencha seus dados pessoais e as informações do imóvel para simular o financiamento e solicitar a análise de crédito.
- Cadastro e Documentação:
- Cadastre as informações da proposta e envie os documentos solicitados.
- Análise Documental:
- Após enviar seus documentos, o Santander fará a análise técnica dos documentos e do imóvel.
- Contrato:
- Após a conclusão das análises, você irá até a agência assinar o contrato.
- Liberação de Crédito:
- Após a entrega ao Santander do contrato registrado e matrícula atualizada, o crédito será liberado ao vendedor.
Os dados necessários para a análise são:
- Seu nome completo com CPF;
- Data de nascimento;
- Endereço de e-mail e número de celular para contato;
- Renda mensal, podendo ser apenas a sua ou adicionado a renda de outro participante;
- Dados de valor e prazo de financiamento do financiamento.
Vale a pena fazer um financiamento imobiliário Santander?
Benefícios do Financiamento Imobiliário Santander:
- Até 35 anos para pagar: Você pode escolher um prazo de pagamento de até 35 anos. E financiando até 80% do valor do imóvel.
- Análise de Crédito na Hora: Ao fazer uma simulação, a análise de crédito sai na hora.
- Componha Renda com Qualquer Pessoa: É possível compor renda com mais uma pessoa, familiar ou não.
- Parcelas do Seu Jeito: Escolha entre parcelas fixas com Sistema de Amortização PRICE ou atualizáveis com Sistema de Amortização Constante – SAC.
- Utilize seu FGTS: Você pode utilizar o seu FGTS na compra de imóveis residenciais, novos ou usados, avaliados em até R$ 1,5 milhão.
- Possibilidade de portabilidade do financiamento: Caso ache outra instituição com taxas menores, é possível pedir o documento em uma agência para a realização de portabilidade.
- Amortizações: Após a contratação é possível realizar amortizações do seu contrato diretamente no Portal do Cliente.
Para escolher seu financiamento considere principalmente: a taxa de juros e o valor das parcelas. O prazo também é importante, porém o principal é buscar meios de pagar um valor menor no financiamento, de uma forma que caiba no seu bolso.
Pesquise bem as instituições que você tem interesse em contratar o financiamento. Compare taxas de juros e busque facilitar suas finanças com instituições financeiras práticas. Assim, você terá a garantia de conseguir conquistar o sonho de ter sua casa própria em breve.
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